7月29日 消息，今日一项通过问卷调查31个 城市的350名 一线地产经理人得到的地产经理人信心指数(RMI) 显示，今年三季度指数为60.9， 创造了自2011年 宏观调控以来的最高点，意味着职业经理人对未来房地产信心强力。

　　在今日的“2013财经网•地产趋势年度论坛”暨“财经网&克 而瑞地产经理人信心指数发布会”上，上海克而瑞信息技术有限公司董事长丁祖昱指出，上述指数采取50为荣枯分水岭，而第三季度在前一季度53.2的基础上继续上升，超越了2011年第一季度的60.2，达到历史新高。

　　丁祖昱认为，3月初“国五条”的出台，让预期中的利空消息终于 落地，但“国五条”所表现出来的调控力度却和市场预期出现巨大偏差，地方政府走过场式的调控细则宣告了本轮新政的失效，开发商此前悬着的 心终于落地，因此RMI指 数转而上升。

　　“各个区域之间也存在着很大差异。”丁祖昱表 示说，指数最高的是华南的广州、深圳，其中广州信心指数达到了77.68， 比全国的平均水平高了16.83， 丁祖昱指出，这是由于广州在这轮市场调控中表现是最稳健的，因而对广州未来市场的一个趋势是普遍看好的。

　　据悉， 广州企业普遍看好下半年的原因有三点：其一，广州的房价在同一级 城市中相对较低，在市场形势向好的情况下发展空间更大；其二，去年以来广州市场成交量库存量不断下降，2013年6月 商品住宅消化周期仅6.81个 月；其三，2013年 广州政府正式启动两个新城、三个副中心、九个重点功能区发展计划，企业纷纷看好城市升级带来的土地价值和区域价值提升。

　　政策预期方面，有6成以上的开发商认为三季度的宏观调控将基本平 稳，这一比重达到近一年以来的最高。

　　在整体判断稳定的同时，企业对宏观政策走向判断的分化较此前也更加剧烈——判断宏观政策会继续收紧的开发企业几乎和判断会放松的不相上下， 两者比重都在20%左 右。

　　论坛嘉宾、民生证券研究院副院长管清友认为，年内的房地产政策不会更紧。他表示该判断基于两大信号： “第一，新政府成立以来很少提房地产调控，宏观调控提的都很少 了，叫宏观经济管理，这可以说明很大的问题。第二个，目前的经济状况下紧缩房地产是不理性的选择。”

　　而中国房地产业协会副会长兼秘书长朱中一则表示对于近期的房地产调控政策很难预测。他认为，中央和国家机关正在抓紧制定中长期制度，下一步中 央政府也要考虑在搞好总体设计、顶层设计的同时，会重点突破，判断今年会扩大房地产税试点范围。

　　“要 改革土地制度，城镇化需要改革户籍制度。中国的下一步经济发展需要进一步的释放改革红利。给农民留退路，这是在下一步推进城镇化会给未来 的中国城市带来源源不断的巨大内需。”中房集团理事长孟晓苏[微博]在论坛上呼吁。

(来源：互联网)