昨天上午，大兴区天上天建材市场板材区30多商铺无法正场营业，处于停业状态。由于市场越权转租，产权方昨天强行收回商铺，导致商户们不得不停业。

　　商户突遭封门

　　据商户称，板材区为市场向北京南郊农业生产经营管理中心(下称农管中心)承租，再转租给30多家商户。商户陈先生称，昨天上午，有五六辆车开到板材区院门口，将两个大门堵住。“十多个20多岁的年轻人下了车，开始限制我们做生意”，陈先生称，这些人自称是农管中心的工作人员，身上挂着工作证。随后，30多家商铺停止营业。

　　商户施先生说，昨天下午，这些人强行将他店内的乳胶、石膏线等货物搬至店外，由于前夜大雨，部分货物淋湿后已无法出售，“损失至少几千块”。

　　缘起合同纠纷

　　商户邓先生介绍，今年5月下旬，板材区接到农管中心的通知，称其与建材市场的租赁合同即将在6月底到期，要求商户尽快撤出。“从那时候开始，我们就不敢进货了”，邓先生称，自己同天上天建材市场签订的承租合同截至今年12月底，在接到农管中心的通知后，他曾同别的商户一起与市场协商，但市场一直要他们“坚持住，可以续签的”。

　　在此后的1个多月中，板材区先后几次接到农管中心通知，但商户们因为有了市场的承诺一直未搬迁，邓先生称。

　　昨天下午，板材区院门口已被包围，几名男子在院门口看守，颈间挂有证件牌，但都将牌子的正面反扣。商户们三三两两聚集在一起，并未营业，院内唯一的一个水龙头也被断水。

　　市场被指越权

　　昨天下午2点，农管中心办公室工作人员称“领导不在”，不了解此事，也不清楚在板材区院内看守的是否为农管中心工作人员。

　　天上天建材市场赵经理称，农管中心与别人签了租赁合同，市场一直努力劝说农管中心与其续约，但对方一直未回应。“我们是肯定不会通知商户撤离的，那样的话我们就违约了”，赵经理称，目前没有对商户进行相关赔偿的计划，只是在等待农管中心与市场协商。

　　北京易行律师事务所律师解瑞松表示，在此事中，市场与产权单位的合同应按期截止，市场与商户签订了超过此期限的合同，属于越权的转租行为。产权单位有权要求商户撤离，而商户因此所造成的损失，应由市场承担。

(来源：全球五金网)